近期，青岛市自然资源和规划局发布了《市北区新都心片区SF0903-15地块规划方案批前公示》。

根据方案显示，项目位于市北区新都心片区，新宁路与宁乡路交叉口东北角，规划5栋高层住宅、1栋高层商办及1栋物业管理用房。

据分析，该地块为2023年青岛第二批次集中供地中出让的河西预制品厂地块，最终被青岛和达珑泽投资有限公司斩获，成交总价8.17亿元。

地块所处位置优越，系河西片区改造项目二期用地，一期为和达君玥项目。对于现在开发成熟的新都心片区，该项目成为区域久违的新增项目。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

①道路：地块周边新宁路、宁乡路、开平路均为成熟市政道路；

②教育：青岛市实验幼儿园、青岛博文小学、市北中学等；

③文体：用地东侧规划街道体育中心、社区综合性服务中心、社区综合性文化服务中心、日间照料中心、社区卫生服务站、农贸市场等；

④周边小区情况：万科紫台，长沙小区，泰成玲珑郡，保利天汇、青特星城。