上周青岛楼市的表现，终于有了一丝“阳春三月”的暖意！

上周（3.21-3.27），青岛楼市成交量上升，成交均价下跌。其中，新房住宅成交共3180套，成交面积约39.67万㎡，面积环比上涨219%。价格方面，青岛市成交均价较上上周下降，为13034元/㎡，环比下降20%。上周二手房共成交了657套，成交总面积59867.2㎡，其中普通二手住宅共成交了269套，整体局面平稳走高。

置地有声第402期

成交面积大涨

上周青岛新房成交3180套

上周（3.21-3.27），青岛新房住宅成交共3180套，成交面积约39.67万㎡，面积环比上涨219%。其中胶州市以成交20.2万㎡领跑第一，其次为即墨区。

销售方面，新城少海府邸项目以总成交套数496套、总成交面积7.0万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；盈创板桥华府项目本周夺得销售排行榜第二名，总成交套数343套、总成交面积4.4万㎡；中建锦绣天地项目以总成交套数215套、总成交面积2.7万㎡跻身排行榜三甲。

数据来源：锐理数据

针对3月楼市，业内表示影响成交的因素较多。近期，国家多个部门都对房地产市场运行作出表态。其中，央行提出“防范化解房地产市场风险”；银保监会提出“持续有助于房地产行业转变开展方式，鼓励组织稳妥有序召开并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”；证监会提出“持续配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”……

业内预测，未来大概率还会有调整优化的房地产金融政策出台，这对于提振市场将有极大的促进作用。另外，放贷周期方面比较乐观，放贷速度整体较快。宽松的房贷环境对于促进市场回暖效果显著。

平稳上涨

二手房共交易657套

与上上周低迷走势相反，上周青岛二手房市场成交量重启上涨趋势。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（3.21-3.27）青岛二手房共计成交657套，二手房成交总面积59867.2㎡。其中，普通二手住宅共交易了269套，二手住宅成交总面积24893.74㎡。

分区来看，上周青岛二手房市场西海岸新区依旧“一枝独秀”稳居榜首，市北区也紧随其后。其中西海岸新区二手房共交易了179套，二手房成交总面积16537.87㎡；市北区上周二手房共成交143套，二手房成交面积10745.3㎡。

除以上两区之外，青岛其他区市二手房交易量均未过百套，其中莱西市上周的二手房交易量与新房成交情况一样，也为“0”。

一周楼盘聚焦

胶州达观天下交房“难产”

近期有市民称，自己在2018年购买了胶州达观天下的房产，但是到现在开发商青岛东方聆海置业有限公司都未交房。

据购房合同显示，开发商应在2020年9月30日交房。胶州市住房服务保障中心表示，因资金紧张导致施工人员减少，所以工程进度较缓慢，达观天下二期现在暂时停工。

随后开发商组成沟通小组，问题仍在处理中。