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8月开局，山东不同城市涨跌互现。

据卓易数据，8月1日-8月7日青岛成交新房共计1305套，烟台共计成交850套。综合来看，8月首周青岛市新房成交环比下降38.09%；烟台新房成交量相对稳定，小幅微涨0.59%。

置地有声第444期

撰文/韩笑

编辑/张慧

新房市场：青岛新房量跌价涨

具体到各城市来看，据卓易数据统计，8月1日-8月7日，青岛新房住宅共计成交1305套，环比下降38.09%；价格方面，新房成交均价约为16677元/㎡，环比上涨8.88%。

图片来源：卓易数据

其中从区域来看，8月首周区域销量排名洗牌，胶州市大优势领跑全市。

8月首周，胶州市以单周成交326套共计成交面积39276㎡成为区域成交榜榜首。即墨区共计成交194套，成交面积24149㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名老胶南片区单周成交量126套，成交面积15948㎡。

其它区域方面，城阳区新房成交共计119套，新房总成交面积14138㎡，位列区域成交榜第四；黄岛区新房成交共计104套，总成交面积14109㎡；远郊区平度市位列区域成交榜第六名，新房成交共计92套，新房总成交面积11240㎡；莱西市成交新房92套共计10541㎡；高新区成交61套新房共计9285㎡。

主城区中，8月1日-8月7日崂山区成为成交之首，单周共计成交新房78套，新房总成交面积12821㎡；其次为李沧区，新房成交共计55套，新房总成交面积6959㎡；市北区成交共计30套，新房总成交面积3700㎡；四方区新房成交共计25套，新房总成交面积2712㎡；市南区仅成交了3套新房共计905㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，8月1日-8月7日新房住宅共计成交850套，环比微涨0.59%，共计新房成交78140㎡，价格方面，新房成交均价约为8901元/㎡，环比下降8.44%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛金水云麓电梯问题频出

但值得注意的是，8月首周，青岛金水云麓、济南恒生伴山为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛金水云麓小区

2022年7月27日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛金水云麓北区电梯问题。

该网友表示，小区电梯频繁出现问题，维修人员反映电梯泡水，安全起见，业主要求更换电梯，但开发商和物业至今没有给出妥善的解决方案。

2022年8月2日，青岛李沧区政府对此做出了答复：第一时间感谢您对我区政府信箱的信任与支持，关于您反映的问题，经青岛金水控股集团有限公司落实，7月2日有一部电梯发生滑梯现象后，在第一时间安排电梯维保单位进行检查，并进行调整，同时将剩余10部电梯进行连夜检查，至今并未在发生电梯滑梯问题。因刚交付，装修及运输家具的相对较多，外来工人对电梯的保护意识不够，同时迅达电梯光幕敏感度高，导致电梯出现问题，在电梯出现问题第一时间安排电梯维保单位进行检查。经过落实检查，电梯并未泡水。

图片来源：青岛政务网

2.济南恒生伴山小区

2022年7月22日，有一名网友在济南市人民政府信箱留言反映济南恒生伴山小区地下车位摆摊的问题。

该网友表示，恒生伴山小区地下车库随意摆摊，非法改变车位用途。

2022年7月22日，济南市城市管理局综合行政执法局对此做出了答复：关于您所反映的问题，经历城区港沟城管执法中队落实，反映的恒生伴山小区地下车位乱摆摊位问题，该位置在小区内部，非城市主要道路两侧，因恒生伴山小区为封闭式管理小区，建议转社区或物业落实处理。建议您直接向社区或物业反映或直接拨打12345热线反映。

图片来源：济南市人民政府信箱