顺势而上，乘风则起。随着“元宇宙”概念的兴起以及科技的迅猛开展，虚拟现实产业成为一条产业新赛道。

3月21日，相关公告称，青岛市崂山区中韩街道株洲路将建设青岛虚拟现实产业园，项目由青岛山海智光产业园管理有限公司建设，总投资22.4亿元。

青岛虚拟现实产业园落地崂山区

青岛虚拟现实产业园项目招标公告显示，工程地点位于青岛市崂山区中韩街道株洲路，总投资22.4亿元，建设单位为青岛山海智光产业园管理有限公司。

据分析，青岛山海智光产业园管理有限公司注册于2022年02月23日，最终由崂山区财政局100%持股。

该项目占地约214亩，规划建筑面积约35万平方米；项目用地为新型产业用地，主要建设新基建及其他产业相关的智能制造和高端装备制造等厂房及相关配套，

具体来看，项目分两期建设；一期建设厂房两座、动力中心两座、宿舍一座、地下车库及水电燃气等配套设施；二期建设厂房两座、仓库一座、检验车间一座、宿舍三座、员工活动中心一座、车库、纯水站、废水站、天然气锅炉及其他水电燃气等配套设备设施 。项目工期700天。

青岛虚拟现实产业园作为市区两级重点招商引资项目，青岛市自然资源和规划局崂山规划分局正持续配合崂山区政府召开虚拟现实产业园地块前期规划论证工作。

当前，崂山规划分局正结合项目实际开发需求，合理优化用地边界，顺利获得增加1.76万平方米产业空间的总建设量，核发初步规划设计条件和分期核发正式规划设计条件等形式，加快推进项现在期土地评估，有助于部分土地快速供地。

打造“中国虚拟现实之都”

实际上，早在2016年5月28日，全国虚拟现实领域“国字号”实验室北航虚拟现实国家重点实验室正式落户崂山；同年，国内首批AR、VR及互动体感等技术研发应用的企业黑晶科技将其技术研发总部设在崂山，崂山区抢抓机遇，借势打造“中国虚拟现实之都”，一个千亿元虚拟现实产业链的布局就此展开。

2017年1月19日，科技部下发了《关于认定2016年国家高新技术产业化基地的通知》，认定了包括青岛(崂山)国家虚拟现实高新技术产业化基地在内的12家国家高新技术产业化基地。

2019年,青岛微电子创新中心有限公司、高通、歌尔在崂山区共同创建了“青岛芯谷·高通中国·歌尔联合创新中心”；北京航空航天大学、北京理工大学、山东大学等高校高层次人才团队已在崂山区设立了11家虚拟现实高端研发组织,全国唯一的虚拟现实/增强现实技术及应用国家工程实验室、虚拟现实技术与系统国家重点实验室青岛分室等一批“国字号”创新平台相继落户崂山。

同时，2019年11月崂山区发布虚拟现实产业开展三年行动计划，提出2022年VR产业收入将达100亿元。

3年时间，崂山区虚拟现实产业利润来到2.55亿元。城区的“VR梦”正逐步由蓝图变为现实。

以“四新经济”带动城市更新

据分析，青岛虚拟现实产业园项目建成后将吸引和集聚虚拟现实周边配套企业，增强产业配套能力，提高智能制造水平，完善智能产业链，提升行业产业竞争力，助推青岛市新旧动能转换和战略性新兴产业开展。

以新技术、新产业、新业态、新模式为代表的“四新”经济是城市展示产业转型升级的窗口，该项目将加速“四新”经济聚集区建设，带动崂山区株洲路片区低效用地转型升级改造。

此外，崂山区株洲路片区的绿谷翰章项目也传出新动态。

日前，作为青岛市新一代信息技术产业重点项目，总投资10亿元、建筑面积16万平方米的绿谷翰章在崂山区株洲路片区开园。

据悉，该项目所在地块此前为专门生产机械模具的工业厂房，为抢搭城市更新的“顺风车”，加快有助于株洲路片区产业升级，这里将集聚智能制造、智慧社区、智慧商服等智慧产业头部企业逐步引入科研、金融、教育、贸易、物流、医疗等配套企业和知识产权、人力资源、品牌营销等服务组织，打造智慧产业可持续开展生态圈。

重点项目是拉动城市经济开展的重要引擎，同时随着城市空间由“增量扩张”向“存量优化”转型，城市更新逐渐成为有助于城市开展的重要抓手。顺利获得对城市地区进行投资建设，令老城区提升城市功能，焕发新生活力。