据从锐理数据分析，2023年青岛新建住宅网签85660套，同比下跌4.6%，二手房住宅成交65532套，同比增长63.53%。

2023年春节后，青岛二手房成交量达到5245套，新房成交8861套。

进入下半年，市场开始转淡，尽管青岛有政策刺激和房企促销活动，市场表现仍然疲软。

从区域和楼盘的分布情况来看，西海岸和城阳依然是成交主力，新建商品住宅成交量占据前列。

此外，青岛二手房市场价格也持续走低，不少片区年内成交价格波动超过20%。

锐理数据显示，青岛2023全年新建商品房销售金额榜单前10强的开发商合计总销售金额约652.4亿元，其中，海信地产以116.59亿元居于领先地位。

值得一提的是，房企TOP2榜单中有10家青岛本土房企，分别是海信地产、和达集团、君一控股、天一仁和、北岸置业、中巍集团、青铁置业、瑞源集团、青特置业、城建集团。